MODELOS DE ESCRITOS

La gran rama del derecho privado. Contratos, usufructos, herencias y otros temas.

Moderador: Moderadores Ramas

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:04 pm

ACTA CONSTITUTIVA DE UNA SOCIEDAD ANONIMA



(El acta constitutiva debe realizarse en escritura pública o por instrumento privado como éste, con certificación de firmas por escribano)



En la ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los . . . . . días del mes de . . . . . . . . de 20 . . . , se reúnen los señores (nombre, apellido, domicilio y documento de identidad) y resuelven:

PRIMERO: Constituir una sociedad anónima cuyo estatuto se regirá por las normas legales vigentes y las siguientes disposiciones específicas:

a) La sociedad se denominará . . . . . . . . . . . . . . .

b) Su término de duración será de . . . . .

c) Tiene por objeto:

Comerciales: Por compra, venta importación, exportación, representación, locación, comisión, consignación, envasamiento, distribución y fraccionamiento de productos alimenticios y sus servicios generales en materias primas productos y mercaderías, máquinas, herramientas, rodados, automotores, y sus repuestos y accesorios, explotación de patentes de invención y marcas nacionales y/o extranjeras, diseños industriales, artísticos y literarios y su negociación en el país o fuera de él;

Industriales: Mediante la industrialización de materias primas en general y en especial sobre materias agrícolas y ganaderas, carnes, sebo, lana, cueros, productos forestales, la fabricación de materiales de construcción, máquinas, barcos, herramientas, automotores, rodados y repuestos y accesorios, artículos eléctricos y para el hogar, explotación de canteras y minas con exclusión de hidrocarburos fluidos, elaboración de materiales plásticos, productos o subproductos sintéticos y todo lo necesario para la elaboración de productos textiles, madereros, metalúrgicos, electrometalúrgicos, químicos y electroquímicos, en plantas industriales propias o no y en cualquier punto del país o del exterior; Financieras: Mediante aportes de capitales a sociedades o empresas constituidas o a constituirse en cualquier proporción de su capital y a personas para operaciones realizadas o a realizarse, préstamos a intereses y financiaciones y créditos en general con cualquiera de las garantías previstas en la legislación vigente o futura, o sin ella. Se excluyen las operaciones contempladas en el art. 93 de la ley 11.672; Inmobiliarias: Mediante la compra, venta, urbanización, colonización, subdivisión, administración, construcción, explotación de bienes inmuebles urbanos y/o rurales, incluso todas las operaciones comprendidas en las leyes reglamentarias sobre propiedad horizontal;

d) El capital social se fija en la suma de pesos representado por acciones de valor nominal $1.-, dividido en series de . . . . . pesos c/una;

e) El domicilio social está ubicado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . piso . . . . . dto . . . . . . de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . ptdo. . . . . . . . . . . . . . . . , provincia de . . . . . . . . . . . . . . . ;

f) El directorio estará compuesto de . . . . . a . . . . . miembros titulares cuyo mandato durará . . . . . años;

g) El ejercicio social cerrará el día . . . . . del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de cada año.

SEGUNDO: De Capital autorizado se emiten series de aciones ordinarias y al portador de . . . . . votos cada una y . . . . . series de acciones preferidas nominativas de . . . . . % de dividendo fijo. - - - - - - - - Todo ello de acuerdo al siguiente detalle:

SUSCRIPCION

INTEGRACION

ACCIONISTAS

ACCIONES .CLASE

MONTO. - - - - - - - - - - - -

La integración se efectúa en: (Dinero - Bienes) - - - - -

TERCERO: Designar, para integrar el órgano administrativo y de fiscalización: Presidente a: . . . . . . . . . . . . . . . , Vicepresidente a: . . . . . . . . . . . . . . . , Vocales: . . . . . . . . . . . . . . . , Suplentes a: . . . . . . . . . . . . . . . , Síndico titular o Suplente a: (abogados o contadores), art. 285 inc. 1° de la ley 19.550.

CUARTO: El directorio tiene todas las facultades para administrar y disponer de los bienes, incluso aquellas para las cuales la ley requiere poderes especiales conforme con el art.1881 del código Civil y el artículo 9 del decreto ley 5965/63. Puede, en consecuencia, celebrar en nombre de la sociedad toda clase de actos jurídicos que tiendan a cumplir el objeto social, entre ellos operar con el Banco de la Nación Argentino, de la Provincia de Buenos Aires, Hipotecario Nacional y demás instituciones de créditos oficiales o privadas; establecer agencias, sucursales u otras especies de representación, dentro o fuera del país; otorgar a una o más personas poderes judiciales inclusive para querellar criminalmente o extrajudicialmente con el objeto y extensión que juzgue convenientes. La representación legal de la sociedad corresponde al presidente de la sociedad y al primer vocal titular quienes actúan en forma conjunta.

QUINTO: Toda asamblea debe ser citada simultáneamente en primera y segunda convocatoria, en la. forma establecida en el artículo 237 de la ley 19.550 sin perjuicio de lo allí dispuesto para. el caso de asamblea unánime. La asamblea en segunda convocatoria ha de celebrarse el mismo día una hora después de la fijada para la primera.

SEXTO: Rigen el quorum y mayoría en la asamblea societaria de accionistas lo determinado por el artículo 243 y 244 de la ley de sociedades que dicen: «La constitución de la asamblea ordinaria en primera convocatoria requiere la presencia de accionistas que representen la mayoría de las acciones con derecho a voto. En la segunda convocatoria la asamblea se considerará constituida, cualquiera sea el número de esas acciones presentes. Las resoluciones en ambos casos serán tomada por mayoría absoluta de los votos presentes que puedan emitirse en las respectivas desiciones, salvo cuando el estatuto exija un número mayor» y « La samblea extraordinaria se reúne en primera convocatoria con la presencia dse accionistas que representen el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, si el estatuto no exige quorum mayor. En la segunda convocatoria se requiere la concurrencia de accionistas que representen el 30 % de las acciones con derecho a voto salvo que el estatuto fije quorum mayor o menor. Las resoluciones en ambos casos serán tomadas por mayoría absoluta de los votos presentes que puedan emitirse en la respectiva decisión, salvo cuando el estatuto exija mayor número.Cuando se tratate de la transformación, prórroga o disolución anticipada de la sociedad; de la transferencia del dominio al extranjero, del cambio fundamental del objeto y de la reintegración total o parcial del capital, tanto en primera cuando en segunda convocatoria, las resoluciones se tomarán con el voto favorable de la mayoría de acciones con derecho a voto, sin aplicarse la plura1idad de voto. Esta disposición se aplicará para decidir la fusión, salvo con respecto de la sociedad incorporante que se regirá por las normas sobre aumento de capital».

SEPTIMO: Se autoriza a . . . . . . . . . . . . . . . a fin de que, . . . . . . . . . . . . . . . con facultad de aceptar o proponer modificaciones a la presente, realicen todas las gestiones necesarias para obtener la conformidad de la autoridad de control e inscripción en el Registro Público de Comercio. - - - - -





FIRMAS
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:04 pm

ACTA CONSTITUTIVA DE UNA COOPERATIVA

En la ciudad de __________ , ptdo. de __________ a los __ días del mes de ______ de 20__ en el local de la calle __________ N° __, de esta ciudad se reúnen los señores (nombre y apellido, domicilio, profesión, edad estado civil número y tipo de documento de identidad) para dejar constituida una Cooperativa de (consumo, crédito, de vivienda, de trabajo, de provisión, eléctrica o telefónica, agrícola, ganadera, vitivinícola, tambera o minera), conforme lo expuesto por las mismas personas el día ____ de __________ de 20___, en este mismo lugar, donde se acordó formalizar la presente asamblea. Siendo las ____ horas abre el acto el Sr. __________, quien informa el orden del día a tratarse en la asamblea y que es el siguiente:

PRIMERO: Elección de la Mesa Directiva de la Asamblea.;

SEGUNDO: Informe de los iniciadores;

TERCERO: Intercambio de propuestas presentadas por los socios y su aprobación o rechazo;

CUARTO: Discusión y aprobación de los estatutos;

QUINTO: Suscripción e integración de las cuotas sociales;

SEXTO: Designación de los miembros del Consejo de Administración, sus suplentes; los de la Comisión Fiscalizadora, sus suplentes y el auditor y su suplente. Puesto a debate continuación del punto PRIMERO se resuelve designar a los señores __________ y __________ como presidente y secretario respectivamente de la Mesa Directiva de la Asamblea. La elección se ha realizado por (mayoría o unanimidad) y desde este momento asumen los cargos que les corresponden, quedando la Asamblea presidida por los mismos. Pasando al SEGUNDO punto de la reunión, poniendo de relieve la finalidad de la cooperativa proyectada, explicando su objeto, las bases y los métodos que son propios del sistema cooperativo y, en particular, de las entidades como la que se constituye por este acto y los beneficios económicos, morales y culturales que ellas suponen. Asimismo se puso de manifiesto el alto nivel económico alcanzado por las Cooperativas en todo orden y lo elevado de los montos de su giro monetario. En cuanto al punto TERCERO los socios manifiestan su aprobación al informe dado por los iniciadores y mencionan las siguientes propuestas (enumerarlas manifestando quién la hizo y si fue aprobada por mayoría o unanmidad, o bien si fue rechazada). Pasando al punto CUARTO: Terminada la exposición de las propuestas presentadas y previa votación de las mismas el presidente invitó al señor secretario para que éste dé lectura al proyecto de estatutos para esta sociedad. Luego de discutidos y de haberse realizado las modificaciones votadas, se aprueban por unanimidad, quedando redactados de la siguiente manera: «articulo primero: EI día ______ . (aquí se trascribe la totalidad de los estatutos que se hallan aprobado). Con referencia al punto QUINTO: Los presentes suscriben por este acto cuotas sociales por el valor de pesos __________ ($ ______) en la siguientes proporciones: El señor __________, ____ cuotas sociales, el señor__________ (se agrega asimismo el valor nominal de las acciones y se menciona el valor y la proporción de las que son integradas en ese acto en dinero en efectivo. Asimismo a las integradas en dinero en fectivo se les debe entregar un certificado provisorio).

Puesto en consideración el punto SEXTO: Los suscriptores de las cuotas sociales son invitados por el presidente a elegir las personas que ocuparían los cargos dentro del Consejo de Administración, la Comisión Fiscalizadora y la designación del auditor, como la de sus suplentes. En este momento se designa a los señores __________ y __________ para integrar conjuntamente con el secretario una mesa receptora de votos y la verificación del escrutinio, cumplido lo cual se pasa a cuarto intermedio. Siendo las ____ horas se reabre el acto y el Señor Secretario en su carácter de presidente de la mesa receptora de votos da lectura al escrutinio definitivo que es el siguiente __________ (es opcional trascribir la cantidad de votos acumulados por cada uno), por tal motivo el Consejo de Administración queda formado de la siguiente manera: Presidente, el señor __________ ; Vicepresidente, el señor __ ; Secretarío General, el señor __________ ; Tesorero, el señor __________ ; primer Vocal, el señor __________ ; Segundo Vocal, el señor __________ ; Tercer Vocal, el señor ____; Cuarto Vocal, el señor________; como Primer Vocal suplente, el Señor__________; Como Segundo Vocal suplente el señor__________; como Tercer Vocal suplente el señor __________ y como Cuarto Vocal suplente al señor ____. Como miembros de la Comisión Fiscalizadora se nombró en el carácter de titulares a los señores ____ y __________ y de Suplentes de la misma en primer lugar al señor __________ y en segundo al señor __________, por último se designó como auditor titular al Contador Público Nacional señor __________ Siendo las ____ horas y no habiendo más temas a tratar el señor presidente de la Mesa Directiva resuelve dar por finalizada la. Asamblea, previa invitación a firmar a los presentes esta acta.





FIRMAS
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:05 pm

CONTRATO de CORRETAJE

En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ___________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL COMITENTE y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL CORREDOR, se conviene celebrar este "contrato de corretaje" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El comitente encarga al corredor la búsqueda de ________ para concertar el negocio de ________________. El corredor podrá proponer el negocio bajo los siguientes términos y condiciones: ___
El corredor notificará en forma fehaciente y dentro de las 24 hs. de formuladas, todas las propuestas que se le hicieren de acuerdo con las condiciones indicadas.

SEGUNDA: COMISION. El corredor tendrá derecho a percibir una comisión de $ ____ (pesos ____) (o ___% sobre la venta u otra alternativa), una vez que el comitente hubiera aceptado cualquier proposición que éste le hubiera trasmitido.
La comisión se le abonará a los 10 días de firmado el contrato de _____.
El corredor compromete su presencia para el acto de la firma del referido contrato y entregará a las partes una minuta firmada del asiento hecho en su registro sobre el negocio concluido.

TERCERA: PLAZO. Este contrato tendrá un plazo de ______ contados a partir de la fecha del presente. Vencido el mismo el corredor sólo tendrá derecho al cobro de $ ____ (pesos ____) (o % de la comisión pactada).

CUARTA: DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, el comitente constituye domicilio en _______, y el corredor en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:07 pm

CONTRATO de DEPOSITO REGULAR




En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ___________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL DEPOSITANTE y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL DEPOSITARIO, se conviene celebrar este "contrato de depósito" sujeto a las siguientes condiciones:
PRIMERA: OBJETO. El depositario se obliga a guardar gratuitamente ________ (descripción de la cosa) que en este acto el depositante entrega al depositario.

SEGUNDA: RESTITUCION. El depositario restituirá al depositante la cosa depositada dentro de las ____ de notificado el pedido de su restitución por el depositante. Caso contrario se hará pasible de una multa diaria de $ _____ (pesos ____) a favor del depositante que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva.

TERCERA: CASO FORTUITO. FUERZA MAYOR. El depositario si/no responderá por los acontecimientos de caso fortuito o fuerza mayor que pudieran deteriorar o destruir la cosa depositada.

CUARTA: CONSERVACION DE LA COSA. El depositario comunicará al depositante las medidas y gastos que sean necesarios para el buen estado de conservación de la cosa. Realizará los gastos urgentes que sean necesarios a ese fin, que serán a cuenta del depositante.

QUINTA: JURISDICCION. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, el depositante constituye domicilio en _______, y el depositario en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:08 pm

CONTRATO de CESION de DERECHOS HEREDITARIOS



En la ciudad de __________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL CESIONARIO y ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL CEDENTE, se conviene celebrar este acuerdo de cesión de derechos hereditarios sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO. El cedente cede en favor del cesionario todos los derechos y acciones que tiene y le corresponden como heredero legítimo/testamentari/legatario de la Sr/Sra.________ fallecido el _______, en ______________, cuya sucesión ab-intestato/testamentaria, tramita en el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº __, Secretaría Nº __. A fs. ____ del referido expediente, el cedente ha sido declarado _____________________ (lo que corresponda. Por ej.: heredero por declaratoria dictada el día _______ / se ha declarado válido en cuanto a sus formas el testamento).

SEGUNDA: PRECIO. Esta cesión se realiza por el precio de $ _____ (pesos ____), que el cedente entregará al cesionario en la fecha de firma de la esctritura pública de la cesión por ante el Escribano _______ (nombre y apellido, domicilio, datos).

TERCERA: GASTOS. El cesionario soportará los gastos y honorarios de protocolización de esta cesión a fin de pasarla a escritura pública dentro del plazo de___ días a partir de la firma del presente.

En conformiad de lo expuesto, se firman dos ejemplares de mismo tenor.
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:09 pm

CONTRATO DE DISOLUCION DE SOCIEDAD DE HECHO




Entre el señor_______________, domiciliado en la calle_______________Nº_____, de la localidad de_______________partido de._______________, quien acredita identidad con DNI___________, y el señor__________________________domiciliado en la calle_______________ N°_____piso_____dpto._____, de la ciudad de_____, quien se identifica con DNI._____________, convienen en celebrar el presente .contrato de disolución de sociedad, conforme a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERO: Las partes iniciaron la sociedad de hecho denominada_______________el día_____del mes de_______________de 20___, con un capital de pesos__________ ($__________ ), disolviendo la misma a partir de la fecha de celebración del presente contrato.

SEGUNDO: El señor_______________se hace cargo del activo y pasivo social, pudiendo continuar en la explotación del negocio y con las mismas especialidades y clientela.

TERCERO: El señor_______________recibirá en concepto de reintegro de capital y beneficios la suma de pesos_______________($__________ ) pagaderos de la siguiente manera: La suma de pesos.____________________($____) el señor ____ se las paga en este acto , en dinero en efectivo, sirviendo el presente de único y válido recibo y carta de pago. El saldo de pesos_______________el señor_______________se lo abonará en________cuotas iguales, mensuales y consecutivas, pagaderas el 6 de cada mes en el domicilio social, a partir de los treinta días de la fecha de celebración del presente contrato. Las mismas se documentan en_____pagarés por el importe de las cuotas, a los que se le adiciona un interés de_____% sobre saldo.

CUARTO: Para el caso de que los pagarés no fueran abonados en la fecha en ellos indicada; el señor_______________ tiene derecho a perseguir judicialmente su pago con más una cuota penal fijada en la cantidad de pesos_______________ ($________), por día de retraso.

QUINTO : El señor_______________ deberá realizar los trámites necesarios ante las autoridades municipales de_______________ para proceder al cambio de la habilitación comercial de la sede social.

SEXTO: Con el íntegro pago de las sumas mencionadas en la cláusula Tercera las partes no tendrán nada que reclamarse, siendo el pago de las deudas que genere o haya generado la explotación comercial hasta la fecha a cargo del señor_______________de acuerdo a la cláusula Segunda de este contrato.

SEPTIMO: En la ciudad de_______________, a los días_____del mes de_________de 20___se firman_____ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.





FIRMAS
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:09 pm

MODELO DE ESCRITURA DE CONSTITUCION DE USUFRUCTO

En la Ciudad de _______________ partido de _______________ jurisdicción de la Provincia de ______ a los ______ días del mes de _______________ de 20___ ante mí, Escribano Autorizante, COMPARECEN; don _______________ nacido el __________ de nacionalidad __________ hijo de______ y de _______________, soltero, quien acredita identidad con ______ N° __________ domiciliado en________; y don _______________ nacido el ______ de nacionalidad __________ hijo de _______________ y de _______________ casado en ______ nupcias con _______________ quien acredita identidad con ______ N° __________ domiciliado en _______________. Los comparecientes son personas capaces, de mí conocimiento doy fe, INTERVIENEN por derecho propio y dicen: PRIMERO: Don _______________ concede a don a título de USUFRUCTO por el término de ______ años, contados a partir de la fecha del presente el uso y goce de un fondo de su propiedad ubicado en___ compuesto de _______________ y lindando con _______________. SEGUNDO: Los otorgantes han practicado previamente un inventario de los muebles y un estado del inmueble sujeto al usufructo, que en un ejemplar suscripto por ambos se agrega a la presente, doy fe. TERCERO : El usufructuario queda facultado para explotar el fondo prescripto y extraer pedregullo y piedra de las canteras que existen actualmente en explotación. CUARTO: La constitución del presente usufructo se realiza por el precio total y convenido de pesos ____ ($ __________ ) que el propietario recibe totalmente de manos del usufructuario en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción, quien le otorga por medio de la presente, el más suficiente recibo y carta de pago en forma por el total de la operación. QUINTO: El propietario declara: Que constituye este usufructo a favor de don _______________ con arreglo a derecho y libre el inmueble que forma su objeto de toda posesión, gravámenes e impuestos, transfiriéndole el uso y goce del mismo con las prerrogativas inherentes a su derecho. SEXTO: El usufructuario manifiesta: Que acepta la transmisión del derecho de usufructo en las condiciones referidas. EL AUTORIZANTE HACE CONSTAR : A) TITULO : el inmueble le corresponde al Sr. _______________ por __________ inscripto en el Registro de la Propiedad el ______ en la Matrícula __________ B) INFORME REGISTRAL: De los Certificados expedidos por el Registro de la Propiedad bajo los números __________ el de dominio y __________ el de inhibiciones de fecha __________ los que agrego a la presente, resulta: Que por el nombre del propietario no se registran inhibiciones que le impidan disponer. libremente de sus bienes y que el dominio se halla inscripto en la forma relacionada sin registrar embargos, hipotecas ni ningún otro derecho real. Por los demás certificados se tiene que no se adeuda suma alguna por los Impuestos Municipales y los servicios Sanitarios. LEO a los comparecientes quienes se ratifican de su contenido y firman de conformidad por ante mí, doy fe.
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

por Solo Derecho » Lun Dic 11, 2017 7:54 pm

Solo Derecho
Administrador
 
Mensajes: 1
Registrado: Lun Dic 11, 2017 7:54 pm

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:13 pm

MODELO de CONTRATO de MUTUO CIVIL





En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL MUTUANTE y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL MUTUARIO, se conviene celebrar este "contrato de mutuo civil" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERO: OBJETO. El mutuante entrega al mutuario ______ (detallar), que el mutuario recibe en este acto y siriviendo el presente de suficiente recibo.

SEGUNDA: PLAZO Y LUGAR DE RESTITUCION. El mutuario deberá restituir al mutuante igual cantidad, de la misma especie y calidad de _____ en el plazo de _____ contados a partir de la fecha del presente y en el domicilio sito en ___________.

TERCERA: INTERES COMPENSATORIO. El mutuario paga por adelantado en concepto de interés compensatorio total por el mutuo aquí pactado la suma de $ _____ (pesos _____), que el mutuante recibe en este acto, sirviendo el presente de recibo suficiente.

CUARTA. INTERES MORATORIO. La falta de restitución de la cosa en el plazo pactado constituirá al mutuario en mora automáticamente. En ese caso, se devengará un interés moratorio del ____% (diario, mensual, bimestral, etc.), en favor del mutuante, el que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva.

QUINTA: IMPOSIBILIDAD DE RESTITUCION DE LA COSA. En caso que el mutuario no pudiera restituir al mutuante la misma especie, cantidad y calidad de lo recibido, deberá abonarle la suma de $ _____ (pesos _______), con más el interés que corresponda.

SEXTA: JURISDICCION. DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente boleto, el mutuante constituye domicilio en _______, y el mutuario en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:13 pm

MODELO de CONTRATO de MUTUO con GARANTIA HIPOTECARIA




En la ciudad de _________, a los __ días del mes de _________ de 20__, entre ____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL DEUDOR y _____________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, domicilio), en adelante EL ACREEDOR, se conviene celebrar este "contrato de mutuo con garantía hipotecaria" sujeto a las siguientes condiciones:

PRIMERO: OBJETO. El deudor es titular del dominio del inmueble sito en ________ (descripción completa, domicilio, ciudad, provincia, superficie, nomenclatura catastral, etc.).
Sobre este inmueble el deudor constituirá derecho real de hipoteca en primer grado, a favor del acreedor, en garantía del pago del mutuo que las partes celebran en acto separado.
El deudor recibirá en el acto de la celebración de la escritura de mutuo con garantía hipotecaria la suma de $ ______ (pesos ____).
El deudor devolverá dicha cantidad al acreedor en __ cuotas de $ ____ (pesos ___) cada una, pagaderas el ___ de cada ______ (mes, binestre, etc) a partir del ______, más un interés _______ de ____% pagadero conjuntamente con la respectiva cuota.

SEGUNDA: AMORTIZACION DEL CAPITAL. El deudor podrá hacer amortizaciones parciales y trimestrales (u otro período de tiempo) del capital en un monto no inferior al ____ % del capital originariamente adeudado. En ese caso quedarán para el acreedor los intereses ya adelantados por el trimestre que efectúe la amortización.

TERCERA: PAGO ANTICIPADO DE LA DEUDA. El deudor podrá cancelar anticipadamente la deuda. En ese caso deberá indemnizar al acreedor con el importe de ________ de intereses y perderá los intereses adelantados por el trimestre (u otro período de tiempo) en que se efectúe la devolución.

CUARTA: DOMICILIO DE PAGO. Todos los pagos deberán efectuarse en el domicilio del acreedor sito en _____.

QUINTA: SEGURO. El deudor asegurará con seguro contra riesgo de incendio o destrucción total o parcial por cualquier causa el inmueble ofrecido en hipoteca por el monto de $ ____ (pesos _____) y por el plazo del mutuo. El seguro deberá ser endosado a nombre del acreedor.
El monto y plazo del seguro deberá ser ampliado en caso de actualización del capital o atraso en la devolución y el deudor deberá endosar en todos los casos la respectiva póliza a favor del acreedor.

SEXTA: FALTA DE PAGO. Conforme lo acordado en el instrumento de mutuo suscripto entre las partes, la falta de pago de una de las cuotas o del servicio de interés, colocará al deudor en estado de mora en forma automática y regirá en ese supuesto un interés punitorio de ____% ___ (indicar período de tiempo), que se aplicará sobre el capital y los intereses adeudados y hasta el efectivo pago.
El acreedor podrá iniciar en forma inmediata la ejecución hipotecaria. La base del remate será la suma del capital, interés, interés punitorio, costas y todos aquellos conceptos que el deudor adeude a la fecha del remate.
Los acreedores hipotecarios podrán proponer martillero y establecer las condiciones de publicidad y designar escribano para protocolizar las actuaciones.

SEPTIMA: CADUCIDAD DE PLAZOS. Los plazos acordados también caducarán de pleno derecho, sin necesidad de interpelación alguna , judicial o extrajudicial cuando con relación al deudor se pidiere o decretare su quiebra o concurso y con relación al inmueble gravado se realicen los actos que se enumeran a continuación y cuyas consecuencias serán inoponibles al acreedor: a) locación, cesión; préstamo de uso, total o parcial, constitución de servidumbre, usufructo, uso, habitación o anticresis; b) cambio de destino del inmueble hipotecado y c) cualquier acto de disposición material o jurídica que directa o indirectamente tenga la consecuencia de disminuir el valor del inmueble.
En caso de caducidad de los plazos el capital se hará exigible con las modalidades y penalidades exigidas en la cláusula anterior.

OCTAVA: OBLIGACIONES DEL DEUDOR. El deudor se obliga a abonar a cada vencimiento los impuestos, tasas y contribuciones que lo gravan. La falta de cumplimiento de estas obligaciones autorizará al acreedor a exigir por medio fehaciente al deudor su cumplimiento en el plazo de ___ días corridos bajo apercibimiento de realizarlo el acreedor por su cuenta y a costa del deudor. En ese supuesto se producirá también la caducidad de los plazos acordados y se aplicará lo previsto en las cláusulas sexta y séptima.
El deudor está obligado a mantener en buen estado de uso y conservación el inmueble hipotecado. En caso que se produjeran deterioros que disminuyan el valor del inmueble hipotecado, el acreedor podrá solicitar, previa estimación de los deterioros, el depósito en el plazo de diez días corridos de lo que ellos importen o bien demandar un suplemento a la hipoteca, que también deberá constituirse en el plazo de ____ días corridos.
La falta de cumplimiento por el deudor de cualquiera de estas obligaciones provocará la caducidad de los plazos acordados y se aplicará lo previsto en las cláusulas sexta y séptima.

NOVENA: DERECHO DE INSPECCION. El acreedor está facultado para inspeccionar períodicamente el inmueble y requerir la documentación pertinente a fin de verificar el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el deudor.

DECIMA: DESTINO DEL INMUEBLE. El deudor declara que el inmueble será destinado a ____.

DECIMOPRIMERA: ESCRITURACION. La garantía hipotecaria será escriturada en favor del acreedor el día _____ por ante el escribano _______ (nombre y apellido, domicilio, etc), quien notificará en forma fehaciente a las partes la hora fijada para la celebración del acto.
El deudor acepta que el título de propiedad del inmueble hipotecado sea retenido por el acreedor hasta tanto el crédito y los intereses sean pagados.

DECIMOSEGUNDA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes debidamente citada no concurriera al acto de la escrituración, quedará constituida en mora en forma automática, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y se hará pasible de una multa diaria de $ ___ (pesos ____), la que será exigible por vía ejecutiva.
Ello, sin perjuicio de que la parte cumplidora podrá declarar resuelto el contrato y exigir judicialmente el pago de los daños y perjuicios que correspondan.

DECIMOTERCERA: GASTOS. Son a cargo del deudor los gastos y honorarios correspondientes a la escritura del mutuo con garantía hipotecaria así como también los necesarios para la inscripción, reinscripción y cancelación de la hipoteca por ante el Registro de la Propiedad Inmueble de _____.

DECIMOCUARTA: ASENTIMIENTO CONYUGAL. ________ (nombre y apellido, tipo y Nº de documento, etc), esposa/o del deudor, presta su conformidad con la constitución de derecho real de hipoteca aquí pactada y compromete su presencia para el acto de la escrituración.

DECIMOQUINTA: SUBASTA DEL INMUEBLE. En caso de subasta del inmueble, el deudor acepta: que el martillero sea designando por el acreedor, que el inmueble saldrá a la venta desocupado, con la base de la deuda por todo concepto a la fecha de la subasta y los acrecidos estimados hasta la fecha presunta de cobro.
En caso que el remate fracasare por falta de postores, el acreedor podrá a su elección pedir se le adjudique en pago por la base, o bien disponer un nuevo remate reduciendo la base en un 25 %.
En este último caso y si el remate también fracasare por falta de postores, se ordenará la venta sin limitación de precio salvo que el acreedor solicitara su adjudicación en pago por la base del segundo remate.

DECIMOSEXTA: RENUNCIAS PROCESALES. En caso de ejecución de esta hipoteca, el deudor reununcia desde ya a todos los trámites, excepciones y defensas que no fueren expresamente irrenunciables de acuerdo con las leyes procesales en vigencia.
El deudor renuncia a recusar sin causa al Juzgado en que quede radicada por el acreedor la ejecución hipotecaria.

DECIMOSEPTIMA: DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente boleto, el acreedor constituye domicilio en _______, y el deudor en _________. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales _____ para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor.
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

Re: MODELOS DE ESCRITOS

Notapor Gabriela Vanesa » Mié Jul 09, 2008 3:14 pm

CONTRATO DE PRENDA CON REGISTRO.

Buenos Aires, ..............................................

Entre el Sr. ......................., DNI .............................., domiciliado en .............................. de aqui en adelante denominado el DEUDOR y el Sr. ..............................., DNI ..............................., domiciliado en ......................., de aqui en adelante denominado el ACREEDOR, en garantia de la obligacio n por la suma de pesos ......................................... .............. ($ ..............) que declara el DEUDOR adeudar en concepto de ..........................................................., se constituye por el presente contrato, derecho real de PRENDA CON REGISTRO, de acuerdo con las normas legales vige ntes que declaramos conocer, sobre los siguientes bienes:

PRIMERA: Ubicacion de los bienes:

SEGUNDA: Gravamenes: Los bienes afectados, reconocen los siguientes privilegios o gravamenes prendarios:

TERCERA: Documentacion: La deuda garantizada queda documentada en ....................................................................., y sera abonada al nombrado acreedor en los siguientes vencimientos: .............................................................

CUARTA: Interes: La obligacion devengara un interes del ..................% anual.

QUINTA: Lugar de Pago:

SEXTA: Derechos de Inspeccion del Acreedor:

SEPTIMA: Seguro: Los efectos anteriormente detallados, estan asegurados por la suma de pesos ............................. ($ ...................) en la Compania ................................................. domiciliada en ....................................... segun Poliza N°: ............................. con vencimiento el dia ................................, la cual queda en poder del ....................................

Firma del Acreedor:

Firma del Deudor:

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados. Se deja constancia que cada parte hace retiro de su ejemplar.
......."todos ven lo que aparentas, pocos advierten lo que eres"......
Avatar de Usuario
Gabriela Vanesa
Moderador global
 
Mensajes: 4552
Registrado: Mié Abr 02, 2008 11:58 pm
Ubicación: provincia de bs as
Ha agradecido: 416 veces
Le han agradecido: 270 veces

AnteriorSiguiente

Volver a Derecho Civil

¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: Majestic-12 [Bot] y 9 invitados